Не платишь коммуналку – можешь лишиться жилья
Платить за коммунальные услуги или нет — вопрос не риторический. Это обязанность каждого гражданина, проживающего в государственном или собственном жилье. В противном случае жилплощади можно и лишиться.
Такие примеры, к сожалению, в нашем районе есть.
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – Жилищный кодекс) наниматели арендного жилья подлежат выселению из занимаемых ими жилых помещений со всеми проживающими с ними членами семьи без предоставления других жилых помещений, в частности, в случае наличия без уважительных причин шестимесячной задолженности по внесению платы за пользование арендным жильем и (или) платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов на электроэнергию.
При этом уважительными причинами невнесения платы за пользование жилым помещением и ЖКУ могут быть признаны лишь те обстоятельства, которые объективно препятствовали выполнению обязанностей по договору найма (например, беспомощное состояние плательщика, его тяжелая болезнь, последствия стихийных бедствий и иных чрезвычайных происшествий).
Процесс выселения можно остановить, когда ответчик полностью погасил имеющуюся задолженность до вынесения решения по существу спора.
Так, только за истекший год судом Слонимского района было рассмотрено и удовлетворено 29 исковых заявлений, при этом были выселены: 5 нанимателей из жилых помещений в общежитии и 24 нанимателя и членов их семей из арендных жилых помещений. При этом лишь трое нанимателей, ранее занимавшие жилые помещения в городе Слониме, были выселены с предоставлением им жилых помещений в сельской местности меньшей площади и с уступающими ранее занимаемым помещениям потребительским качествам, а остальные просто лишились жилья.
В ноябре 2022 года состоялись очередные заседания суда Слонимского района о выселении граждан из арендных жилых помещений. Основные наниматели в данных квартирах скончались, а члены их семей считали себя выше того, чтобы оплачивать жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилыми помещениями. Как итог – выселение. Теперь вместо благоустроенных двухкомнатных квартир в центре города (улица 1-й Семилетки и улица Хлюпина) каждый переселен в комнату в коммуналке в сельской местности.
Если же жилец не платит за жилищно-коммунальные услуги, это является основанием для выселения его не только из государственного жилья или общежития, но и из собственного. Только сначала собственника через суд обязывают продать жилье (понуждают к отчуждению). Процесс отчуждения жилой площади регулируется ст. 137 Жилищного кодекса, если задолженность за коммунальные услуги превышает шесть месяцев. После вручения предупреждения о выселении собственнику дается месяц на погашение долга. Если этого не происходит, направляется исковое заявление в суд и запускается судебный процесс.
Собственник вправе самостоятельно продать квартиру. Если же он отказывается, имущество в итоге будет продано с торгов для погашения долга.
За истекший 2022 г. судом было вынесено 3 решения о понуждении собственников к отчуждению занимаемых ими квартир. Конечно, выселение — в любом случае крайняя мера. Сначала организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, обращается для взыскания задолженности по оплате ЖКУ и за пользование жилым помещением по исполнительной надписи нотариуса.
При наличии спора долг можно взыскать через суд. Если должник без уважительных причин не платил за услуги два и более расчетных периода, приостанавливается оказание жилищно-коммунальных услуг — отключается электроснабжение, газ, вода и т.д. Предварительно ему направляется письменное предупреждение, после чего он должен внести плату в течение 5 дней.
Но если вышеперечисленные способы взыскания задолженности окажутся неэффективными, то Слонимское ГУП ЖКХ вынуждено принимать меры по выселению такой категории граждан. Причем не только нанимателей, но и собственников, а также членов их семей.
Слонимское ГУП ЖКХ напоминает, что лишиться крыши над головой из-за долгов по коммуналке – вполне реальная перспектива. Закон есть закон: не платишь более полугода по счетам – выселение в альтернативное жилье с гораздо худшими условиями, а зачастую и в никуда! Слонимское ГУП ЖКХ
https://www.slonves.by/ne-platish-kommunalku-mozhesh-lishitsya-zhilya/